El IPV ratifica sorteos de viviendas para este 2026: cómo será el operativo

El Instituto Provincial de la Vivienda tendrá un 2026 con movimiento: sorteos, entregas y una nueva modalidad de créditos para construir en lote propio. La directora del organismo, arquitecta Elina Peralta, explicó a Diario Móvil que el objetivo es sostener el ritmo que tuvo el 2025. “Estamos trabajando para poder reactivar nuevos sorteos y ver si podemos tener la misma cantidad que el año pasado”, señaló al ser consultada. En 2025 hubo dos sorteos provinciales, lo que el IPV considera un esquema posible de repetir.

Además del mecanismo tradicional para vivienda nueva, el organismo avanzará con la operatoria individual, un sistema para construir en terreno propio que regresará luego de varios años sin implementarse. Peralta aclaró que no será abierto a libre demanda, como ocurrió en otros períodos, y adelantó que el cupo inicial sería “en principio de unas 300 operatorias”, que también se adjudicarán por sorteo debido a la limitación presupuestaria.

La funcionaria confirmó que se ajustaron parámetros técnicos para evitar confusiones sobre superficies y ampliaciones. Indicó que el IPV trabaja con un módulo de entre 65 y 70 metros cuadrados totales, que se otorgará al 100%, y que la vivienda podrá ampliarse “hasta 150 metros cuadrados como máximo”, cuando antes el límite era de 200. El cambio busca concentrar el programa en familias que requieran financiamiento estatal para la vivienda principal y no para ampliaciones mayores a costos propios.

En paralelo, el organismo ultima definiciones para el calendario de entregas 2026, que podría iniciar en marzo. “Tenemos un plan de más de 1500 viviendas para entregar”, explicó Peralta, aunque aclaró que no hay un barrio confirmado para la primera entrega porque además de los avances de obra intervienen evaluaciones sociales y trámites complementarios. “Cuando anunciamos una entrega es porque ya está todo ajustado”, agregó.

El interés habitacional volvió a reflejarse en el cierre del 2025, con aproximadamente 100.000 inscriptos activos en el IPV. Peralta sostuvo que la cifra no debe interpretarse como una demanda homogénea de urgencia, ya que “hay familias que alquilan y tienen posibilidades, no son 100.000 necesidades extremas”, aunque sí evidencia la magnitud del acceso a la vivienda como problema estructural.

El otro componente del esquema 2026 será el financiamiento. Desde el año pasado el IPV trabaja únicamente con fondos provinciales, sin aportes nacionales. La directora reconoció que esta situación limita capacidades: sin esa asistencia “se bloquean muchas situaciones en obra”, lo que explica la modalidad acotada de la operatoria individual y la necesidad de sostener los sorteos como mecanismo transparentado de adjudicación.