Cuánto cuesta construir una casa en San Juan, según el último relevamiento

Este jueves 8 se conoció el nuevo Índice CIRCOT de enero, que actualiza el valor del metro cuadrado en San Juan y el costo estimado de construir una vivienda tipo. Aunque los precios subieron por debajo de la inflación, los costos siguen lejanos para la gente y el acceso al crédito hipotecario vuelve a aparecer como la clave para reactivar la construcción.

El Centro de Investigación para la Construcción (CIRCOT), unidad técnica de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, informó que el valor del metro cuadrado en el primer mes del 2026 se ubicó en $1.398.922,36.

El índice mostró un incremento leve, inferior al 1% respecto a diciembre, lo que refleja un comportamiento más estable de los costos en comparación con periodos anteriores. Sin embargo, en términos nominales, el impacto se siente:

Vivienda tipo: Para una casa familiar de tres dormitorios (77,10 metros cuadrados), la inversión necesaria es de $107.856.913,80.

Incremento mensual: Respecto a diciembre, el costo total de la vivienda subió aproximadamente $846.000.

Esta situación indica que, pese a la desaceleración del ritmo de aumentos, el acceso a la vivienda propia sigue siendo un desafío significativo para la mayoría de los sanjuaninos, quienes dependen cada vez más de la aparición de herramientas financieras para concretar el sueño del techo propio.