¿Cuánto cuestan los locales comerciales en San Juan?

Durante los primeros cuatro meses del año, el valor de los alquileres comerciales en San Juan presentó variaciones dispares según la ubicación del inmueble. De acuerdo con datos proporcionados por el Colegio de Corredores Inmobiliarios, los incrementos más marcados se registraron fuera del microcentro.

Según el informe, los locales ubicados en zonas subcéntricas (de aproximadamente 50 m²) pasaron de costar $289.285 en enero a $361.000 en abril, lo que representa una suba del 24,79%. En las áreas semicéntricas (alrededor de 70 m²), el aumento fue del 21,1%, con valores que ascendieron de $624.285 a $756.000 en el mismo período. En contraste, los locales del centro (100 m²) registraron una variación de apenas el 1,03%, pasando de $2.771.430 a $2.800.000.

También se informaron los precios promedio de venta para estos inmuebles. En abril, un local céntrico alcanzó los $360 millones, mientras que uno semicéntrico se ubicó en $101,5 millones y uno subcéntrico en $61,25 millones. El valor de una cochera en zona céntrica también mostró variación: pasó de $14.750.000 en diciembre de 2024 a $16.800.000 en abril.

Los datos fueron aportados por el titular del Colegio de Corredores Inmobiliarios, Esteban Costela, y forman parte de un relevamiento periódico que compara precios entre distintas zonas comerciales de la ciudad.