Construir una casa en San Juan cuesta más de $1,2 millones por metro cuadrado

Levantar una vivienda en San Juan cuesta cada vez más. Según el último informe del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (Circot), el valor del metro cuadrado en mayo de 2025 alcanzó los $1.279.622,84, lo que representa un nuevo techo para quienes buscan edificar por cuenta propia o a través de desarrollos inmobiliarios.

El estudio, elaborado por especialistas de la Universidad Nacional de San Juan, muestra un leve incremento mensual del 0,12% en el costo general de construcción. Si bien la mano de obra no sufrió variaciones respecto a abril, los materiales subieron un 0,24%, empujando el valor final del metro cuadrado.

Aunque el alza del último mes es moderada, el análisis interanual revela una suba significativa del 27,71% respecto a mayo de 2024. Dentro de ese total, el costo de los materiales creció un 6,41%, pero el gran salto estuvo en los salarios de los trabajadores de la construcción, con una suba del 64,09% en un año, lo que demuestra cómo la presión del componente laboral sigue impactando con fuerza en los presupuestos del rubro.

Este índice, que se calcula mensualmente, toma como referencia una vivienda tipo Fonavi de una planta con 77,10 m² cubiertos, proyectada dentro de un conjunto de 100 unidades habitacionales. El modelo contempla tanto costos directos (materiales y mano de obra), como indirectos (obrador, mantenimiento, impuestos y gastos operativos).

Pese a que el informe muestra cierta estabilidad en los valores respecto al mes anterior, el contexto inflacionario sigue siendo determinante para el sector. El índice Circot es una herramienta clave para constructores, desarrolladores y particulares que buscan contar con referencias reales al momento de estimar el valor de una obra en San Juan.