El costo de construir un metro cuadrado en San Juan supera los $789.000

Según el último informe elaborado por el Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), dependiente de la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, el costo del metro cuadrado registró un significativo aumento el ultimo mes, alcanzando los $789.286,60. Este incremento eleva el valor necesario para edificar una vivienda tipo FONAVI de 77,10 metros cuadrados a $60.853.996,52, complicando aún más los planes de quienes buscan concretar el sueño de la casa propia.

El informe revela que el año 2023 cerró con un costo por metro cuadrado de $596.281,03, lo que ya marcaba una fuerte suba en comparación con los $202.705,50 que se necesitaban en enero del mismo año. En términos interanuales, la variación fue del 294,36%, una cifra que refleja el impacto de la inflación en los costos de materiales y mano de obra.

El modelo de vivienda que utiliza el CIRCOT para sus cálculos corresponde a una construcción estándar tipo FONAVI, con una sola planta y 77,10 metros cuadrados de superficie cubierta. Este modelo incluye tanto los costos directos, como materiales y salarios, como los indirectos, que abarcan gastos de funcionamiento del obrador, mantenimiento de herramientas, servicios, impuestos y otros rubros.

En comparación con diciembre de 2023, los materiales de construcción experimentaron un aumento del 45,40%, mientras que la mano de obra registró una suba del 11%. Estas cifras demuestran cómo las actualizaciones salariales y las fluctuaciones en los precios de insumos afectan directamente el costo final de las obras.

Hace apenas un mes, construir la misma vivienda requería $45.973.267,40. Hoy, la cifra supera los $60 millones, lo que deja en claro la magnitud del aumento y las dificultades que esto representa para las familias sanjuaninas.