En un año, el costo de construir una casa en San Juan aumentó un 290%

La fluctuación de los costos de construcción en San Juan ha marcado un impactante aumento, revelando un escenario desafiante para el sector. El Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), desarrollado por la Facultad de Ingeniería de la UNSJ, arrojó cifras que reflejan la fuerte incidencia de los aumentos interanuales de los materiales de construcción.

En una comparación interanual entre enero de 2023 y el presente mes, se registra una variación del 289,36% en el valor del metro cuadrado construido. Esta significativa alza, impulsada por incrementos del 405,25% en el costo de los materiales de construcción, sitúa el precio del metro cuadrado construido en San Juan en $789.286,60, en comparación con los $596.281,03 de cierre de 2023. Para construir una vivienda tipo familiar, se requieren al menos $60.853.996,52.

En el desglose mensual, la comparación con diciembre de 2023 revela un aumento del 45,40% en los materiales de construcción y un 11% en mano de obra. Esto se traduce en un incremento mensual de $32,37 para construir una casa en la provincia.

El índice CIRCOT se calcula aplicando un modelo matemático a una vivienda tipo FONAVI de una planta con 77,10 m2 de superficie cubierta. El costo directo, que incluye materiales y mano de obra, se suma al costo indirecto, que contempla diversos factores como armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pagos de servicios e impuestos, entre otros.

Este aumento sostenido revela la escalada sin techo en el sector, donde en enero de 2023 se necesitaban $202.705,50 para construir un metro cuadrado, cerrando diciembre de 2023 con $596.281,03, un aumento del 294% en tan solo 12 meses. La situación no muestra signos de tregua, planteando desafíos significativos para la construcción en San Juan en este nuevo año.