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Desacelera la inflación en San Juan para construir: ¿cuánto cuesta el metro cuadrado?
El costo del metro cuadrado de construcción en San Juan registra un aumento interanual de 123,93% en noviembre.
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El Índice CIRCOT, elaborado por la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan (UNSJ), es un indicador que mide el costo del metro cuadrado de construcción en base a una vivienda tipo FONAVI, de una planta y 77,10 m² de superficie cubierta, ubicada dentro de un conjunto de 100 unidades habitacionales. Para su cálculo, se consideran tanto costos directos (materiales y mano de obra) como costos indirectos, que incluyen armado y funcionamiento del obrador, mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, pago de servicios e impuestos, gastos generales y financieros, entre otros. Este índice es utilizado para reflejar el costo de construcción y puede ajustarse según las características específicas de cada obra o empresa.
En el análisis correspondiente a noviembre de 2024, el Índice CIRCOT muestra un incremento interanual en el costo del metro cuadrado de construcción del 123,93%, lo que significa una moderación respecto al aumento del 164,87% registrado en octubre. Durante el periodo de noviembre de 2023 a noviembre de 2024, los materiales de construcción experimentaron una suba del 101,97%, mientras que la mano de obra registró un aumento más pronunciado del 159,89%, lo que refleja una tendencia de crecimiento salarial que supera el alza de los insumos.
Este mes, el valor del metro cuadrado construido fue de $1.138.905,02, en comparación con los $1.137.667,19 reportados en octubre y los $1.112.888,11 de septiembre. En consecuencia, el costo total estimado para una vivienda de 77,10 m² asciende a $87.809.577,04, en contraste con los $87.714.140,34 de octubre y los $85.803.673,28 de septiembre. La variación mensual fue del 0,11%, y desde enero el acumulado alcanzó un 44,30%.
Por último, los datos de noviembre indican que la mano de obra no presentó variaciones en comparación con el mes anterior, mientras que los materiales de construcción aumentaron un 0,20%, manteniendo una tendencia de estabilidad en los costos de construcción.
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