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En el marco del 44° aniversario del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), dependiente de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan (UNSJ), el organismo dio a conocer las cifras del costo de la construcción correspondientes a septiembre de 2026. Según el nuevo relevamiento oficial, el valor total para edificar una vivienda social de tres dormitorios de 77 m² trepó a $135.114.764.
El precio oficial del metro cuadrado para el prototipo de referencia se ubicó en $1.751.164. Esta cifra contempla la totalidad de las cargas impositivas, IVA, ingresos brutos, cargas sociales, gastos generales y el beneficio empresarial requeridos para ejecutar la obra de manera formal.
Sin embargo, al analizar el costo directo estrictamente referido a materiales y mano de obra sin la carga impositiva ni utilidades de la constructora, el valor experimenta una reducción sustancial. El director del CIRCOT, Juan Carlos Andrada, detalló respecto al valor "desnudo" de la edificación: "El valor sin impuesto IVA está en $974.975". De esta forma, el costo total de la vivienda sin la carga tributaria ni comercial se sitúa en torno a los 77 millones de pesos.
Aumento del 5,16% impulsado por los salarios
Durante el último mes, el índice general registró una variación del 5,16%, posicionándose por encima de la marcha habitual de la inflación. A diferencia de periodos anteriores, la causa determinante del incremento no estuvo en los insumos, sino en los ajustes salariales del sector.
Andrada explicó la dinámica que llevó a que el rubro de la mano de obra subiera un 9,13% en un solo mes: "Esto se debe a que la mano de obra, el aumento previsto bajo convenio fue del 1,9%, pero se le agrega al básico una suma no remunerativa... se logró algo muy importante que es decir: todo aquello que se aumente en la mano de obra sea impactado en el obrero que está activo y en el jubilado".
En contraste, los precios de los insumos mostraron una parálisis casi total, aumentando únicamente un 0,39% en el mes. Sobre esta brecha, el director remarcó. "Los materiales se han mantenido muy por debajo del 1%, el 0,39%... casi nada los materiales, pero sí muy impulsado por la mano de obra", dijo el especialista en radio Universidad.
Acumulado interanual e IPC
En la medición acumulada de septiembre de 2025 a septiembre de 2026, el indicador del CIRCOT registró una suba del 32,63%, ubicándose en valores muy similares a la inflación general del IPC (33,18%). Asimismo, el incremento acumulado en lo que va del año 2026 alcanzó el 24,85%.
