El IPV detectó unas 500 que podrían ser recuperadas para nuevos sorteos

El Instituto Provincial de la Vivienda tiene actualmente entre 400 y 500 casas bajo análisis por posibles irregularidades en su ocupación y ya consiguió completar el proceso de revocación sobre las primeras 10. Esas unidades serán acondicionadas y posteriormente volverán a ponerse a disposición mediante sorteo.

La directora del IPV, Elina Peralta, explicó que el relevamiento se alimenta, entre otras vías, de denuncias que recibe diariamente el organismo. Sin embargo, aclaró que cada situación debe ser corroborada antes de determinar si efectivamente existe un incumplimiento por parte del adjudicatario.

“Hoy por hoy tenemos unas 400, 500 viviendas detectadas, de las cuales algunas son denuncias falsas, porque hay que corroborarlo, y otras están en diferentes instancias administrativas”, señaló Peralta.

Dentro de ese universo, 10 viviendas ya cuentan con una revocación firme. El IPV comenzó a trabajar sobre ellas para dejarlas nuevamente en condiciones de ser habitadas y avanzar luego con una nueva adjudicación.

“Tenemos 10 revocados ya firmes, por lo cual estamos empezando a hacer el acondicionamiento y ponerlas en un futuro inmediato en sorteo”, explicó la funcionaria.

El procedimiento para recuperar una vivienda no es inmediato. Antes de quitar una adjudicación, el organismo debe agotar las diferentes instancias administrativas y permitir que el adjudicatario realice su descargo, explicando las razones por las que eventualmente no estaría ocupando el inmueble.

Peralta reconoció que esos pasos prolongan los tiempos, aunque destacó que haber identificado entre 400 y 500 situaciones permitió iniciar el análisis individual de cada expediente.

En paralelo, el IPV prepara una de sus principales operatorias para quienes ya poseen un terreno y necesitan financiamiento para construir su vivienda. El programa será reformulado respecto del esquema original y tendrá 1.000 cupos, que serán distribuidos entre dos o tres sorteos.

Uno de los cambios estará en el monto que cubrirá el financiamiento. Hasta ahora, la operatoria contemplaba el equivalente al 80% de una vivienda de 80 metros cuadrados, pero la actualización de la UVI generaba dificultades para completar efectivamente esa superficie.

La nueva resolución buscará financiar el 100% de una vivienda de 70 metros cuadrados reales. Además, el IPV incorporará inspecciones durante el desarrollo de la construcción y el seguimiento quedará registrado dentro de un sistema.

Para acceder a la operatoria también se trabaja en un nuevo mecanismo de inscripción mediante CIDI. Una vez terminada su implementación, el organismo informará el procedimiento que deberán seguir los interesados para empadronarse y participar de los sorteos.

La intención oficial es concretar los primeros sorteos antes de que termine 2026, utilizando fondos provinciales. Paralelamente, el IPV tiene proyectos de nuevos barrios preparados para comenzar a activarse a medida que exista disponibilidad de recursos.
En ese escenario, Peralta volvió a poner el foco sobre uno de los principales problemas financieros del organismo: la morosidad en el pago de las cuotas se mantiene alrededor del 50%.

“La morosidad siempre es constante. Siempre se mantiene en el mismo número, el 50% de morosidad”, afirmó. El IPV mantiene acciones territoriales y mecanismos digitales para facilitar los pagos, pero insiste en que mejorar el nivel de recupero resulta necesario para financiar futuros proyectos habitacionales.

“Mientras más gente paga, podemos desarrollar otros barrios”, resumió Peralta, mientras el organismo avanza simultáneamente con el recupero de viviendas, la nueva operatoria individual y la preparación de proyectos que podrán salir a sorteo cuando estén disponibles los fondos provinciales