Rawson proyecta los próximos 10 años: el nuevo plan que definirá dónde crecerá el departamento

Rawson comenzó a definir cómo será su crecimiento durante la próxima década. El intendente Carlos Munisaga presentó la actualización del Plan de Ordenamiento Territorial y Zonificación y Uso del Suelo, una herramienta que busca ordenar la expansión urbana y establecer qué actividades podrán desarrollarse en cada sector del departamento.

El nuevo esquema tendrá una vigencia prevista de 10 años y reemplazará al plan elaborado una década atrás, cuando la realidad territorial de Rawson era muy diferente.

“El municipio ya tenía un Plan de Ordenamiento Territorial de hace 10 años y, a partir del paso del tiempo y como se ha dado el crecimiento del departamento, surgió la necesidad de actualizarlo”, explicó Munisaga durante la presentación.

“Vamos a establecer cuáles son las zonas residenciales, cuáles son los límites de subdivisión parcelaria, cuáles son las zonas comerciales, cuáles son las zonas agrícolas que hay que proteger y, por lo tanto, tener mayores restricciones para la subdivisión parcelaria”, detalló.

El estudio también incorpora sectores industriales y de servicios y analiza variables como las características del suelo y la evolución de la población.

Munisaga destacó que el territorio rawsino experimentó una fuerte expansión durante los últimos años, especialmente hacia sectores que no estaban contemplados en el anterior ordenamiento. “Claramente, el departamento está creciendo hacia el extremo este y hacia el extremo oeste”, señaló.

Como ejemplo, mencionó el crecimiento de zonas como Valle Grande, El Medanito y El Médano, además de la expansión hacia el sur.

“Tenemos un departamento de 300 kilómetros cuadrados que es enorme, que para tomar dimensión tiene 10 veces más territorio que Capital y está en permanente crecimiento”, destacó.

Buscan evitar estafas o conflictos con los terrenos

Uno de los objetivos centrales del nuevo plan será aportar mayor seguridad a quienes compren un terreno y evitar situaciones relacionadas con subdivisiones que no están permitidas.

Munisaga relacionó esta necesidad con casos de vecinos que luego encuentran dificultades para escriturar o utilizar los terrenos que adquirieron.

“Sabemos también los problemas que ha habido, ustedes dan cuenta de ello con las noticias sobre problemas de estafas, problemas de venta de lotes, de impedimento luego para poder escriturar”, sostuvo.

“Cada parcela del departamento, en toda su dimensión, desde el área rural, urbana, comercial e industrial, va a tener acceso libre”, explicó.

“Se va a poder tocar cada parcela en ese mapa y saber cuáles son las limitaciones en esa parcela de uso del suelo, cuáles son las restricciones de subdivisión”, detalló Munisaga.

La herramienta fue desarrollada con el apoyo de Bloomberg, según explicó el intendente, y estará disponible desde la plataforma digital de la Municipalidad.

El próximo paso: aprobación del Concejo Deliberante

El plan fue elaborado con participación del equipo de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Nacional de San Juan, que también había trabajado en el ordenamiento territorial anterior.

Ahora deberá atravesar una nueva instancia institucional antes de entrar plenamente en vigencia.

“El paso que sigue es su aprobación por el Concejo Deliberante”, confirmó Munisaga.

Una vez aprobado, el municipio tendrá una hoja de ruta para definir hacia dónde podrán avanzar las viviendas, dónde se permitirá la instalación de industrias y comercios y qué áreas deberán preservarse para mantener la actividad agrícola y rural.