Alquilar hoy en San Juan: un monoambiente ya requiere cerca de $1 millón para ingresar

El presidente de la Asociación de Inquilinos de San Juan, Víctor Bazán, aseguró que el acceso a la vivienda se volvió cada vez más difícil y advirtió que muchas familias destinan entre el 60% y el 70% de sus ingresos únicamente al pago del alquiler, una situación que, según afirmó, se agravó tras la derogación de la Ley de Alquileres y podría empeorar con el proyecto de desalojo exprés.

"Hoy las familias viven para pagar el alquiler", resumió Bazán en Movilizate, el programa de streaming de Diario Móvil, que se emite por +Medios, al describir el escenario que atraviesan los inquilinos sanjuaninos. "La vivienda es una necesidad, no un negocio", agregó.

El dirigente explicó que actualmente un monoambiente ronda los $350.000 mensuales, pero aclaró que ese valor representa apenas el comienzo del gasto. "Al alquiler hay que sumarle el depósito y la comisión inmobiliaria. Para entrar a un monoambiente necesitás alrededor de un millón de pesos", afirmó.

Bazán sostuvo que la pérdida del poder adquisitivo provoca que muchas familias ya no puedan sostener un alquiler propio. "Hay mucha gente que dejó de alquilar y volvió a la casa de los padres o directamente dos familias comparten una misma vivienda", señaló, al advertir que esa situación genera problemas de hacinamiento y afecta especialmente a niños y adolescentes.

Respecto del proyecto de desalojo exprés, indicó que la propuesta permitiría que un juez ordene la restitución del inmueble en muy pocos días. "Lo que quieren hacer es un sumarísimo dentro de la Justicia y expulsar al inquilino en tres días, incluso habilitando sábados, domingos y feriados", afirmó. También cuestionó que muchos contratos continúan manejándose informalmente. "Ni siquiera le darían la posibilidad al inquilino de discutir cuánto debe o si realmente existe esa deuda, cuando la mayoría de los alquileres se pagan en negro", expresó.

Otro de los temas que preocupa a la entidad es el efecto que podría generar el desarrollo minero sobre el mercado inmobiliario. Bazán aseguró que la provincia podría enfrentar un fenómeno similar al ocurrido en Neuquén. "Estamos viendo algo parecido. Se está construyendo mucho para ese sector y eso puede hacer que todos quieran aumentar los alquileres. Después un maestro o un empleado de comercio no va a poder pagarlos", advirtió.

El dirigente también cuestionó la gran cantidad de viviendas y locales comerciales desocupados. "Hay propietarios que prefieren dejarlos vacíos porque el inmueble se valoriza en dólares. Mientras tanto, hay familias que no consiguen dónde vivir", sostuvo. Como alternativa, propuso aplicar una carga impositiva mayor a las propiedades ociosas. "Una vivienda vacía está ocupando un espacio que otra familia necesita. Si no la quieren alquilar, debería pagar un impuesto más alto", planteó.

Sobre la evolución de los contratos, Bazán aseguró que los ajustes continúan siendo muy elevados. "Los alquileres se actualizan cada dos o tres meses y siempre por encima de la inflación. Los aumentos son acumulativos y terminan encareciendo mucho más el precio final", afirmó.

Finalmente, insistió en que la problemática habitacional debe ser abordada antes de que el crecimiento económico previsto para la provincia profundice las dificultades de acceso a la vivienda. "No hay que pensar solo en construir para hacer un negocio. Hay que planificar cómo garantizar que la gente pueda seguir viviendo en San Juan sin destinar casi todo su sueldo a pagar un alquiler", concluyó.