Construir una vivienda "tipo" cuesta casi 109 millones de pesos, en San Juan

El relevamiento del sector marcó una inflación más acelerada a meses anteriores. "Hace seis meses los precios de los materiales, subían muy poco o nada. Ahora, se está acelerando por encima del 1%", comentaron desde el CIRCOT. 
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Esta semans, se conoció el relevamiento del índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), dependiente de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan, el costo de la construcción en la provincia ha alcanzado nuevas cifras de referencia. En la actualidad, el metro cuadrado de construcción se ubica en $1.421.962, reflejando una variación mensual del 1,65%, si se compara con el primer mes del año. 
Para quienes proyectan la edificación de una vivienda familiar, los números son contundentes. Una casa de 77,10 m² —modelo que incluye tres dormitorios, cocina, lavadero y estar-comedor— tiene hoy un costo total que supera los 100 millones de pesos:  la inversión total asciende a $109.633.34, comentó el director del CIRCOT, Juan Carlos Andrada.
El reporte destaca que la variación de materiales fue del 1,3%, rompiendo una racha de varios meses donde los incrementos eran ínfimos. Sobre este punto, Andrada señaló que los comerciantes enfrentan una realidad compleja: "hay una competencia para subsistir... hay que pagar gastos fijos... sueldos que pagar, luz, impuestos".
Por su parte, la mano de obra subió un 2% por acuerdos paritarios de la UOCRA. Sin embargo, la falta de actividad ha generado un excedente de trabajadores. Según Andrada, los obreros que se acercan a la facultad manifiestan su situación: "Mire, por pasar el día estamos cobrando este ítem de la obra a tal precio... por eso baja el valor", dijo el especialista en Radio Universidad. Esta dinámica ha llevado a que la variación interanual (febrero 2025 a febrero 2026) sea de solo el 17,96%, lo que indica que "es un rubro que en el país está prácticamente en cámara lenta".

El fin de los materiales como "plazo fijo"

Históricamente, los sanjuaninos utilizaban la compra de materiales como una forma de ahorro, pero esa tendencia parece haber terminado. "Durante mucho tiempo el hierro del 10 ha sido como el plazo fijo más rentable en el país... hoy por hoy no se está viendo eso", advirtió el director del centro.
La baja en la demanda privada se suma a la paralización de la obra pública, dejando al sector a la espera de factores externos que puedan reactivarlo:

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