Construir un metro cuadrado en San Juan ya supera los $1,3 millones

El Índice CIRCOT de septiembre muestra una fuerte presión de los costos laborales. Una vivienda de 60 m² requiere $79 millones.

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El costo de la construcción en San Juan alcanzó nuevos valores récord durante septiembre de 2025, según el último informe del Índice CIRCOT. Edificar un metro cuadrado requiere actualmente $1.320.304,62, lo que representa un aumento del 18,64% interanual. La mano de obra se consolidó como el componente más dinámico, con un incremento del 33,18% en los últimos doce meses.

Mientras los materiales registraron una baja del 0,81% respecto a agosto, los costos laborales avanzaron un 1,10% en el mismo período, explicando la mayor presión sobre el valor final. Esta tendencia dispar se refleja en la curva de precios del organismo, donde la línea de mano de obra muestra un ascenso mucho más pronunciado que la de los insumos.

Estos números implican que construir una vivienda tipo de 60 m² demanda una inversión superior a los $79 millones, sin incluir impuestos, honorarios profesionales o gastos administrativos. Para una casa de 100 m², el presupuesto inicial supera los $132 millones, complejizando el acceso a la vivienda propia para las familias sanjuaninas.

El Índice CIRCOT se mantiene como referencia fundamental para el sector de la construcción provincial, siendo utilizado tanto por el sector público como por constructoras, arquitectos y desarrolladores privados para la planificación y cotización de proyectos inmobiliarios.

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