El costo de la construcción subió levemente en agosto, ¿cuánto cuesta hacer una casa?

El costo de la construcción de una vivienda modelo en la provincia de San Juan alcanzó en septiembre los $1.320.304,62 por metro cuadrado. La cifra se desprende del último informe del Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT), dependiente de la Universidad Nacional de San Juan (UNSJ), que monitorea el costo de una casa tipo de 77,10 metros cuadrados, similar a las que construye el Instituto Provincial de la Vivienda (IPV). Según estos cálculos, construir una casa cuesta $101.795.486,25.

Aunque la suba mensual fue apenas del 0,13% entre agosto y septiembre, el impacto acumulado es considerable. El factor principal que impulsa el encarecimiento es la mano de obra, que en septiembre registró un incremento del 1,10%, mientras que el costo de los materiales mostró una leve baja del 0,81%. Esta diferencia evidencia el impacto de las últimas paritarias en el precio final de la construcción.

La brecha entre ambos componentes se hace más notoria en la comparación interanual. En el último año, la mano de obra aumentó un 33,18%, mientras que los materiales apenas crecieron un 7,55%. En total, el metro cuadrado se encareció un 18,64% en relación con septiembre de 2024.

La situación se ve agravada por la falta de créditos accesibles para la compra de viviendas y la retracción del consumo, lo que afecta especialmente a la clase media, protagonista histórica del sector.