Aseguran que los alquileres en San Juan aumentaron más que la inflación: "las casas rondan los 900 mil"

La situación de los inquilinos en San Juan ha alcanzado un punto crítico, según Víctor Bazán, presidente de la Asociación de Inquilinos Sanjuaninos. En una entrevista con Diario Móvil, Bazán expresó que el año 2024 está cerrando con un panorama muy adverso para este sector, agravado por la derogación de la Ley de Alquileres. "Volvimos a un retroceso en calidad de derechos", afirmó, destacando que esta medida trajo consigo "consecuencias terribles" para los inquilinos, quienes se enfrentan a un mercado con pocas regulaciones y costos cada vez más elevados.

Bazán describió cómo la población inquilina ha tenido que adaptarse a estas condiciones extremas, optando por buscar viviendas más pequeñas o incluso considerando retornar a casas de familiares. "Hoy los alquileres han superado ampliamente la inflación. Tenemos aumentos bimestrales, trimestrales o ajustados por encima de la inflación, lo que hace imposible para muchos sostener un contrato", detalló. Además, explicó que otros costos adicionales, como tasas municipales, incrementan aún más la carga financiera.

El impacto económico de esta situación no solo afecta a las familias, sino que también limita sus opciones de vivienda digna. "Muchas familias están endeudadas y evalúan rescindir contratos porque no logran encontrar algo acorde a sus ingresos, que cada vez son más pequeños", señaló.

Oferta que no encuentra demanda
Aunque la derogación de la Ley de Alquileres mejoró la oferta de propiedades, Bazán sostuvo que esto no beneficia a los inquilinos. "Hay casas en oferta, pero los precios están muy alejados de las posibilidades de la gente", dijo. Según el referente, los propietarios prefieren mantener sus viviendas desocupadas antes que ajustarse a las necesidades del mercado.

La perspectiva a futuro tampoco es alentadora, especialmente con el posible crecimiento de la actividad minera en la provincia. "Si esto ocurre, los precios de los alquileres aumentarán abruptamente, y los trabajadores locales tendrán menos posibilidades de acceder a una vivienda porque priorizarán alquilar a trabajadores de la mina", advirtió.

Precios inaccesibles
Actualmente, el costo de una vivienda familiar promedio en San Juan oscila entre 500.000 y 900.000 pesos mensuales, dependiendo de la zona. "El problema no es solo el precio, sino los ingresos de las familias", enfatizó Bazán. "Son pocas las familias que pueden superar esos montos sin sacrificar su calidad de vida".

El rol del Estado
Bazán criticó la falta de intervención estatal en esta crisis habitacional. "El IPB está atado de pies y manos por falta de recursos para construir viviendas nuevas, y los préstamos hipotecarios no son accesibles para los inquilinos", comentó. También destacó que el mercado no puede ser la solución en este contexto. "Es necesario que el Estado actúe como moderador entre inquilinos y propietarios a través de una ley que garantice derechos y estabilidad", concluyó.