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title: "En San Juan, construir una casa de tres dormitorios ya supera los 135 millones de pesos"
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description: "El metro cuadrado tuvo un salto más alto que la inflación, por los salarios de los trabajadores de la construcción. Los detalles, del informe sanjuanino."
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date_published: "2026-09-09T16:11:00-03:00"
date_modified: "2026-09-09T16:20:27-03:00"
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# En San Juan, construir una casa de tres dormitorios ya supera los 135 millones de pesos

![Cuanto-cuesta-construir-en-Argentina.jpg](/download/multimedia.normal.b4a348935dbc0f8b.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

En el marco del 44° aniversario del C**entro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT),**dependiente de la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan (UNSJ), el organismo dio a conocer las cifras del costo de la construcción correspondientes a septiembre de 2026. Según el nuevo relevamiento oficial, el valor total para edificar una vivienda social de tres dormitorios de 77 m² trepó a **$135.114.764**.

El precio oficial del metro cuadrado para el prototipo de referencia se ubicó en **$1.751.164**. Esta cifra contempla la totalidad de las cargas impositivas, IVA, ingresos brutos, cargas sociales, gastos generales y el beneficio empresarial requeridos para ejecutar la obra de manera formal.

Sin embargo, al analizar el costo directo estrictamente referido a materiales y mano de obra sin la carga impositiva ni utilidades de la constructora, el valor experimenta una reducción sustancial. El director del CIRCOT, **Juan Carlos Andrada**, detalló respecto al valor "desnudo" de la edificación: **"El valor sin impuesto IVA está en $974.975"**. De esta forma, el costo total de la vivienda sin la carga tributaria ni comercial se sitúa en torno a los 77 millones de pesos.

**Aumento del 5,16% impulsado por los salarios**

Durante el último mes, el índice general registró una variación del **5,16%**, posicionándose por encima de la marcha habitual de la inflación. A diferencia de periodos anteriores, la causa determinante del incremento no estuvo en los insumos, sino en los ajustes salariales del sector.

![201604151009_facultaddeingenieria.jpg_973718260](/download/multimedia.normal.85fd54f0b3801816.bm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

Andrada explicó la dinámica que llevó a que el rubro de la mano de obra subiera un **9,13%** en un solo mes: **"Esto se debe a que la mano de obra, el aumento previsto bajo convenio fue del 1,9%, pero se le agrega al básico una suma no remunerativa... se logró algo muy importante que es decir: todo aquello que se aumente en la mano de obra sea impactado en el obrero que está activo y en el jubilado"**.

En contraste, los precios de los insumos mostraron una parálisis casi total, aumentando únicamente un **0,39%** en el mes. Sobre esta brecha, el director remarcó. **"Los materiales se han mantenido muy por debajo del 1%, el 0,39%... casi nada los materiales, pero sí muy impulsado por la mano de obra",**dijo el especialista en radio Universidad.

**Acumulado interanual e IPC**

En la medición acumulada de septiembre de 2025 a septiembre de 2026, el indicador del CIRCOT registró una suba del **32,63%**, ubicándose en valores muy similares a la inflación general del IPC (33,18%). Asimismo, el incremento acumulado en lo que va del año 2026 alcanzó el **24,85%**.

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