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title: "Construir en San Juan aumentó casi 5% en julio: el m2 llegó a $1.631.084"
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description: "Una vivienda tipo de 77 metros cuadrados requiere una inversión superior a los $125 millones, según el último relevamiento del Índice CIRCOT."
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date_published: "2026-07-11T01:04:00-03:00"
date_modified: "2026-07-11T01:07:00-03:00"
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# Construir en San Juan aumentó casi 5% en julio: el m2 llegó a $1.631.084

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El **Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional (CIRCOT)** difundió la actualización correspondiente a julio de su índice de costos de la construcción, que registró **un incremento mensual del 4,82%** respecto de junio.

Con esta actualización, el valor de construir **un metro cuadrado** en San Juan se ubicó en **$1.631.084**, mientras que una vivienda tipo de **77 metros cuadrados** pasó a costar **$125.756.601,22**. El mes anterior, esa misma obra demandaba **$119.978.282**, por lo que el incremento mensual supera los **$5,7 millones**.

El informe también muestra cómo se distribuye actualmente el costo de una obra. Durante julio, **la mano de obra representó el 52% del presupuesto**, mientras que **los materiales concentraron el 47%**, una composición que marca un cambio respecto de años anteriores.

El comportamiento de ambos componentes fue dispar durante el último mes. Mientras **los materiales aumentaron apenas un 0,23%**, **la mano de obra registró una suba del 8,95%**, impulsando prácticamente todo el crecimiento del índice.

En la comparación interanual, el **Índice CIRCOT acumuló una suba del 24,92%** entre julio de 2025 y julio de 2026. En ese mismo período, **los materiales aumentaron un 14,39%**, mientras que **la mano de obra acumuló un incremento del 36,31%**.

El informe también mantiene la referencia para las construcciones de mayor categoría. Según el relevamiento del CIRCOT, una vivienda **premium** demanda actualmente una inversión de **entre 2.000 y 2.200 dólares por metro cuadrado**, de acuerdo con el nivel de terminaciones y equipamiento.

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