Renovaron plaza en homenaje a Cayetano Vargas y a los 44 héroes del ARA San Juan
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San JuanLos vecinos estrenan un renovado espacio público para la memoria y la comunidad sanjuanina. Se vivió una ceremonia cargada de emoción.
¿Está en crisis el mercado inmobiliario sanjuanino?
San JuanEn otras regiones del país la venta y alquileres de inmuebles pasa por un difícil momento. Un especialista sanjuanino analizó la realidad de la provincia.
"La plaza sanjuanina no está dolarizada. Como ocurre en todo, los efectos negativos y positivos son diferentes en las regiones. Capital Federal, por ejemplo, está viviendo una crisis profunda porque tiene los valores dolarizados. En San Juan no ocurre porque los valores en dólares se usan como precios de referencia, lo que permite flexibilizar la operación. Pero no es que baje la demanda de alquileres, lo que varía es la pretensión del demandante. Cuando yo no puedo alquilar una casa o un departamento en el lugar que deseo, alquilo donde puedo. En el alquiler comercial pasa más o menos lo mismo. Así que la demanda no está en baja, todo lo contrario. Producto del déficit habitacional, hay una demanda de viviendas".
Dino Minozzi es el titular de la Cámara de la Construcción Inmobiliaria de San Juan y esta mañana por radio Sarmiento hizo un análisis del mercado local. Para el profesional, la construcción de viviendas, ya sea para familias tipo, departamento y monoambientes, obligan a sus propietarios a "terminar transando" el precio por uno más bajo que el pretendido y no tener ociosa la inversión en ladrillo.
"Eso ocurrió con la crisis de la minería porque había viviendas alquiladas a precios superiores a los que hoy se ofrecen. Entonces se construyeron muchas viviendas en busca de personas que podían pagar altos valores, y que hoy se ofrecen a menos", dijo Minozzi.
"La plaza sanjuanina no está dolarizada. Como ocurre en todo, los efectos negativos y positivos son diferentes en las regiones. Capital Federal, por ejemplo, está viviendo una crisis profunda porque tiene los valores dolarizados. En San Juan no ocurre porque los valores en dólares se usan como precios de referencia, lo que permite flexibilizar la operación. Pero no es que baje la demanda de alquileres, lo que varía es la pretensión del demandante. Cuando yo no puedo alquilar una casa o un departamento en el lugar que deseo, alquilo donde puedo. En el alquiler comercial pasa más o menos lo mismo. Así que la demanda no está en baja, todo lo contrario. Producto del déficit habitacional, hay una demanda de viviendas".
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