El mapa de los alquileres en el gran San Juan: "Hay casas que superan los millones"

La situación habitacional, es compleja, después de la derogación de la Ley de Alquileres, que aplicó el presidente Javier Milei, a semanas de asumir. Víctor Bazán, presidente de la Asociación de Inquilinos de San Juan, brindó un panorama sobre la realidad que enfrentan miles de familias en la provincia, donde el costo de la vivienda está superando con creces la capacidad de los salarios.

Desde aquella decisión del jefe de Estado, los contratos han pasado de tener una duración de tres años a solo uno o dos años como máximo, indicó el representante. Sin embargo, el problema principal radica en la frecuencia de las actualizaciones.

Según Bazán, los incrementos ahora son bimestrales o trimestrales y se aplican de forma acumulativa sobre el último mes pagado. “En el último año hemos superado muchísimo la inflación, con aumentos un 35% por encima del índice inflacionario”, explicó el referente en diálogo con Radio Universidad. Esta modalidad genera un efecto "bola de nieve" que destruye el poder adquisitivo en poco tiempo, impidiendo cualquier tipo de planificación económica familiar.

El mapa de precios en el Gran San Juan

Ingresar a una nueva vivienda se ha vuelto una misión casi imposible para un trabajador promedio. Para un monoambiente, cuyo alquiler base ronda los $350,000, se requiere un desembolso inicial de aproximadamente $1,050,000 (sumando depósito y comisiones), sin contar gastos de mudanza o servicios.

El costo varía significativamente según la zona. Capital, Rivadavia y Santa Lucía: Son los departamentos con valores más altos. Una casa de tres habitaciones en la Capital puede alcanzar el millón de pesos mensuales.

Chimbas y Rawson: Se presentan como opciones más "económicas", con casas de dos habitaciones desde los $500,000 y de tres habitaciones entre $600,000 y $700,000. No obstante, Bazán advierte que este ahorro suele diluirse por el mayor gasto en transporte público para trasladarse a los centros de trabajo.

Endeudamiento y hacinamiento

La imposibilidad de afrontar estos costos está derivando en fenómenos sociales preocupantes. Bazán denunció que muchas familias deben recurrir a tarjetas de crédito y prestamistas no solo para ingresar a una vivienda, sino para cubrir necesidades básicas. "Se llega a la disyuntiva de o pagás el alquiler o comés", sentenció.

Ante la falta de oferta y los precios prohibitivos, el hacinamiento se ha vuelto una constante, con varias familias compartiendo espacios reducidos para poder dividir gastos "La problemática no es de un día... tenemos el 30% de inquilinos en la provincia y más de 110.000 personas inscriptas en el IPV", sentenció el representante del sector de inquilinos.