El Gobierno nacional subastará viviendas del Procrear: requisitos y cómo participar

El Gobierno nacional anunció una medida destinada a reordenar los activos inmobiliarios del Estado y generar recursos: la venta de un lote de viviendas sin adjudicar pertenecientes a desarrollos urbanísticos del programa Procrear. Se trata de casas y departamentos ya terminados, con todos los servicios instalados, que quedaron vacantes por desistimientos, problemas administrativos o simplemente por falta de adjudicatarios en etapas anteriores del programa.

La operación se enmarca en el proceso de reordenamiento del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) y de los bienes inmuebles que administra el Estado. Las unidades son propiedades residenciales, ubicadas en barrios planificados que cuentan con espacios verdes e infraestructura comunitaria, con la mayoría de ellas ofreciendo dos o tres dormitorios. La oferta exacta y detallada de los inmuebles será informada en los próximos días por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) y el Banco Hipotecario.

Mecanismo de subasta online y requisitos

La modalidad de venta elegida será la subasta pública online, y se llevará a cabo a través de la plataforma digital oficial utilizada por la AABE para la enajenación de bienes.

Para participar, cualquier persona física o jurídica deberá cumplir con un proceso de inscripción previo y obligatorio que incluye:

• Inscripción y creación de cuenta en la plataforma de subastas de la AABE.
• Carga de documentación personal y fiscal.
• Pago de una garantía de participación (cuyo monto se detallará por subasta).
• Presentación electrónica de ofertas a partir de un precio base establecido.

Si bien no se exige tener un crédito hipotecario aprobado antes de ofertar, los adjudicatarios deberán demostrar capacidad de pago para completar la operación. El Gobierno anunció que habilitará alternativas de financiamiento bancario, aunque los interesados deberán gestionar los detalles con las entidades una vez ganada la subasta. Es crucial tener en cuenta que la oferta ganadora se convierte en un compromiso firme, y no avanzar con la compra puede implicar la pérdida de la garantía depositada.

Esta medida no afecta a los beneficiarios actuales con créditos Procrear vigentes, quienes continuarán con las condiciones pactadas originalmente. La iniciativa se focaliza exclusivamente en las casas que nunca fueron asignadas.

El cronograma oficial de las subastas, que se incorporarán progresivamente, será publicado en el sitio web de la AABE. Se recomienda a los interesados revisar detalladamente la documentación técnica y considerar los gastos asociados a la escrituración e impuestos antes de realizar cualquier puja.