Construir una casa en San Juan ya supera los $100 millones: el valor por metro cuadrado

En junio, el costo de construcción de una vivienda tipo en San Juan superó por primera vez los 100 millones de pesos. Así lo indicó el Índice CIRCOT (Centro de Investigación para la Racionalización de la Construcción Tradicional), que elabora cada mes la Facultad de Ingeniería de la Universidad Nacional de San Juan. El relevamiento toma como base una casa FONAVI de una planta y 77,10 m² cubiertos, dentro de un barrio compuesto por 100 unidades habitacionales.

El valor actualizado del metro cuadrado construido ascendió a $1.298.905,55. Esto implica que una vivienda de referencia alcanzó un costo total de $100.145.617,90, superando los $98.658.920,96 registrados en mayo y los $98.537.264,87 de abril. El incremento mensual fue del 1,51%, con una variación del 0,85% en materiales y del 2,20% en mano de obra, conforme a las actualizaciones salariales de la UOCRA.

A lo largo del último año, el alza acumulada es del 23,83%. Dentro de esa variación interanual, los materiales de construcción subieron 6,42%, mientras que la mano de obra lo hizo un 50,80%, consolidándose como el principal factor de encarecimiento. En junio, la variación en materiales fue mínima en comparación con meses anteriores.

El cálculo del índice CIRCOT considera tanto los costos directos —materiales y salarios— como los indirectos, que incluyen mantenimiento de equipos, desgaste de herramientas, servicios, impuestos, gastos generales, financieros y márgenes de utilidad, entre otros factores que varían según el tipo de obra o empresa constructora.